申請(qǐng)商業(yè)貸款的條件有哪些？
1、房子抵押給銀行
商業(yè)貸款首先要與開發(fā)商或者房東簽訂購(gòu)房協(xié)議，然后拿著購(gòu)房協(xié)議去銀行貸款。將房子抵押給銀行，才有貸款的資格。
2、還貸金額不超過收入的50％
商業(yè)貸款規(guī)定每月的還貸金額不能超過家庭收入的50％，既保證了貸款人的生活質(zhì)量，又保證貸款人能準(zhǔn)時(shí)歸還銀行貸款，降低銀行資金風(fēng)險(xiǎn)。
3、信用良好、無不良記錄
商業(yè)貸款在正式審批貸款之前要對(duì)貸款人的征信進(jìn)行調(diào)查。信用良好，無逾期還款記錄的，會(huì)更容易獲得貸款審批。
4、房屋產(chǎn)權(quán)清晰
房屋產(chǎn)權(quán)一定要清晰。對(duì)于新房來說，這方面的問題不大，但是如果購(gòu)買的是二手房，那么在貸款之前一定要調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)問題，一旦產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題，銀行也是會(huì)拒絕審批貸款的。
5、年齡不超出限制
有些銀行對(duì)申請(qǐng)人的年齡也有限制，不少銀行是貸款年限和貸款人的實(shí)際年齡相加不能超過70年。
錦順名居，戶型為90平-107平 規(guī)劃戶數(shù)暫無資料
來源：購(gòu)房網(wǎng) 2025-12-19
和合時(shí)代區(qū)域?qū)毎?物業(yè)費(fèi)5.5元/平方米/月
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