印花稅：按照房屋全款的0.05%交納、個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來(lái)收取、交易費(fèi)：房屋總面積*每平方米3元、附加費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2%收取、城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7%收取、中介費(fèi)：一般是房款的2%～3%等。

個(gè)人賣房需要準(zhǔn)備哪些資料?

1、首先你需要準(zhǔn)備個(gè)人的身份證件，你的身份證同時(shí)家中的戶口本。如果這套房子是兩個(gè)人的，還需要提供另外一方的身份證原件。

2、要準(zhǔn)備這套房子的房產(chǎn)證，購(gòu)買這套房子的發(fā)票，準(zhǔn)備復(fù)印件就可以了，同時(shí)當(dāng)初購(gòu)買房子的合同也要準(zhǔn)備好。

3、如果這套房子還有其他的共用產(chǎn)權(quán)人，需要提供另外一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的證明，也就是說他有知情權(quán)，愿意賣這套房子。

4、對(duì)于夫妻雙方來(lái)說，如果房子屬于兩個(gè)人，還需要提供雙方的結(jié)婚證復(fù)印件。

5、如果這套房子還有房貸沒有還清，你還需要提供貸款的合同，同時(shí)還需要解除相應(yīng)的貸款合同。

個(gè)人買房需要注意哪些?

1、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)，房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。

2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時(shí)要設(shè)定條款，確保款項(xiàng)用于解押，避免賣方把房款挪作他用。

3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人購(gòu)房后才發(fā)現(xiàn)前房主的戶口沒遷出去，要求對(duì)方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執(zhí)行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務(wù)，保留部分尾款，待遷出后支付。

4、要及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。目前各地存量房買賣都實(shí)施網(wǎng)簽制度，辦理網(wǎng)簽備案可以確保房屋不會(huì)被過戶給其他人，對(duì)買方是一種保護(hù)，因此簽訂書面買賣合同后，一定要盡早辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。

5、交易過程中注意保留證據(jù)。購(gòu)房者付款時(shí)別忘記讓對(duì)方明確出具收條，且較好依據(jù)合同條款，在收條內(nèi)容中明確是付哪個(gè)環(huán)節(jié)的房款。