在我們的買房子人群中，貸款的人數(shù)還是占大多數(shù)的。但是我們貸款買房子的方式還是有很多種，但是不同的貸款方式，也都有著自己獨特的特點。分期付款就是我們常用的一種買房子付款方式。只是，分期付款的房子可以貸款嗎？分期付款的房子貸款條件？

分期付款的房子可以貸款嗎？

期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內逐年付清。

分期付款買房是住房賒銷業(yè)務的一種價款結算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30％—50％的房價，其余款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。

1、首先是交易周期。購房者通常會根據(jù)自己籌款的預計時間提出合適的截款日期，并與業(yè)主協(xié)議確定。和銀行按揭以及一次性付款相比，這種分期付款交易比較大的特點是周期較長。從確定成交意向到交房，一般需要3至6個月時間。

2、其次是付款的時間節(jié)點。分期付款交易總周期中一般會設置3至5個時間節(jié)點。其中，一個時間節(jié)點重要。一般來說，這個時間節(jié)點也是交房的日期。購房者需按照合同在規(guī)定時間內將相應款項交給上家。在款項金額方面，業(yè)主的要求也各不相同。

3、違約責任。分期付款交易合同的違約責任與按揭交易合同相似。如果購房者不能在規(guī)定時間節(jié)點支付相應款項，須按照相當于房屋總價的0．5‰／天的比例繳納違約金。如果已 過時間節(jié)點7天仍沒有交齊全部房款，業(yè)主有權向下家索取相當于房價20％的違約金，并有權單方解除合同、

分期付款的房子貸款條件？

1、用于辦理二次抵押貸款的房屋應該是市場上發(fā)展較大的住房或商業(yè)用房等；

2、用于辦理二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，還有就是已經拿到房產證；

3、該房屋已經辦理了保險，且保險單正本是由銀行代為保管；

4、用于辦理二次抵押貸款的房屋具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；

5、借款人是具有完全民事行為能力的自然人，且工作穩(wěn)定，收入有穩(wěn)定，信用還良好，沒有不良的信用記錄；

6、用于辦理二次抵押貸款的房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的利潤。

綜上所述，本文主要是講述了分期付款的房子可以貸款嗎，以及分期付款的房子貸款條件的全部內容，我們現(xiàn)在可以得到了肯定得答案就是分期付款的房子也是可以貸款，但是貸款的條件也就多一些，自身的壓力相對也大很多，所以大家要根據(jù)自己的實際情況來辦理貸款。