查看交房日期是否逾期

大家在買房子簽合同的時候，合同中會注意房子的交房日期。開發商交房的時候，會給業主發一份入住通知書，大家在接到入住通知書之后，首先要翻出購房合同看一下開發商有沒有如期交房（不用翻合同也可以，相信交房這么重要的事一般都不會忘記的）。如果開發商超過了交房期限，就要提出相關的處理意見或者按照合同規定索要賠償，并等待開發商的回復，根據答復決定要不要收房。

先驗房再辦理其他手續

     收房時應該先驗房還是先辦理手續，實際上對于業主來說是應該先驗房的。很多開發商急著回收資金投入下一批工程建設，所以會讓業主先辦其他手續，交完費再去驗房。但這其實是一種違規的做法，業主有權利要求先驗房再收房。驗房的時候發現任何問題可以寫在驗房單上，給開發商簽收并要求其解決。如果先辦完了手續，開發商少了一重顧忌，很可能就會逃避責任，以后房屋質量不過關可能就沒有辦法得到賠償。

簽訂一份繳納費用的補充協議

購房者在收房的時候要交一些費用，一定要在驗房后再交。契稅是一個很重要的東西，繳納契稅也是開發商和業主最容易產生矛盾和糾紛的一個環節。開發商會以不給業主辦理入住手續為要挾，要求業主先交納契稅、交易手續費之類的費用。很多人被這樣一威脅就屈服了，都不會仔細想一想這種做法背后有沒有原因。開發商之所以這樣做，是因為開發商在產權證沒有辦理下來之前要為業主承擔階段性擔保責任。業主不愿意先繳納這些費用的原因是害怕開發商擅自挪用。

物業費一定要清楚

物業費是每家每戶必須交的，而物業公司是為業主服務的。新建小區的物業一般都是開發商自己的業務或者開發商選聘的物業管理公司來承管。如果是選聘的物業，雙方就要簽署一份《前期物業管理協議》。購房者簽署購房合同的時候，可以要求開發商出示一下與物業管理公司簽訂的協議，或者自己的物業許可證明，看完之后在合同上寫明約定的物業管理費、水電煤氣等之類的費用，這樣如果收房時費用上漲，可以借此條款向開發商要個說法。

買房子是一件大事，尤其在收房的環節中更不能放松了，最后這一關一定要把好。驗房的時候要量一下房子的面積，看看上下水，還有房屋是否有質量問題。