生活中，所謂集資建房是某一個單位主持新建房屋，由具備相應資格的職工按房屋建設成本分攤建設費用就叫集資建房。并房子的獲取要按職工的綜合資格來定。要注意的事即在建設過程中可有知情權，不能將職工的集資挪作它用。那么今天小編就具體的什么是集資建房，和集資建房管理辦法主要內容是什么做簡單分享：

什么是集資建房？

１、集資建房一般是指建設單位以劃撥方式取得土地，經市、縣人民政府批準，在符合土地利用總體規劃、城市規劃和單位發展計劃的前提下，向特定的對象集資并供應住房的一種房地產開發建設行為。其建設標準、優惠政策、上市條件、供應對象的均要經過嚴格審核。供應對象必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規定的住房困難家庭。　

２、符合購買條件，房屋產權清晰，均可以購買，風險較小。　

３、在２００４年以前，集資建房管理上較混亂，各地均出現了以集資建房名義的亂開發行為，２００４年以后，集資建房已納入經濟適用房管理辦法的管理，審核嚴格，沒有什么風險。　

４、因集資建房大多以劃撥方式取得土地，并有一定的建設標準和優惠政策，集資建房單位只允許收取規定的管理費用，不得有利潤，所以和　

商品房相比，沒有土地使用權，購買和上市出售受一定限制，但價格較低。　

５、目前，也出現了完全以個人名義進行的“集資建房”行為，和上述情況有本質差別，目前也無法可依，風險難斷，沒有成功的先例。

集資建房管理辦法主要內容是什么

１、集資房政策２００４年５月１３日，由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的范疇。

２、此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行。《辦法》集資、合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、上市條件、供應對象的審核等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。集資、合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

３、為了規范集資建房行為，多渠道解決城鎮職工住房問題，根據國家有關規定，結合本省實際，制定本辦法。本辦法所稱集資建房，是指經市、縣人民政府批準，住房困難戶較多、無住房補貼資金的工礦區和困難企業組織符合享受房改政策的職工，利用單位自用土地進行全額出資建房。

４、集資建房是經濟適用住房的組成部分，應當納入當地經濟適用住房建設計劃管理。

５、集資建房的建設標準、優惠政策、上市交易條件等應當按照經濟適用住房的有關規定執行，參加集資建房的職工應當符合房改政策規定的條件。市、縣人民政府可以根據當地經濟發展水平、住房狀況、居民收入、房價等情況，確定是否發展集資建房以及建設規模

后說明，集資建房由房改部門責令集資建房單位限期收回，并將收回的集資建房分配給符合條件的職工，多余的集資建房，由房改部門會同有關部門依法組織拍賣，拍賣所得款項上繳財政；對集資建房單位的主要負責人，由房改部門提請有關部門依法給予處分。相信大家對說明是集資房？還有集資建房管理辦法主要內容是什么有了一定了解吧。