轉(zhuǎn)讓和出讓我們都有聽說(shuō)過，雖然是簡(jiǎn)單的就差在一個(gè)字上面，但是所辦理的手續(xù)卻不一樣，而且轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別也很大。我們要從本質(zhì)意義上去區(qū)別，同時(shí)，也需要明白轉(zhuǎn)讓和出讓的辦理流程，這樣對(duì)于日后辦理產(chǎn)權(quán)是有一定的好處。那么，小編說(shuō)一下，轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別？產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程？

轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別？

兩種行為當(dāng)事人不同。國(guó)有土地使用權(quán)出讓行為的當(dāng)事人，一方是作為土地所有者代表的市、縣人民政府土地管理部門等，另一方是土地使用者。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的當(dāng)事人雙方都是土地使用者。另外，兩種行為的標(biāo)的不同。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程？

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

以上就是小編為大家主要講述的轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別，以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了出讓和轉(zhuǎn)讓的主要區(qū)別就是行為的當(dāng)事人不同，這樣的話，自然辦理手續(xù)也就不一樣了，有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程本文已經(jīng)詳細(xì)介紹了，希望可以幫助到大家。