目前貸款購買首套房是有優(yōu)惠政策的，在廣州很多銀行都降息來調(diào)整首套房利率。買房的朋友們好奇廣州首套購房利率是多少呢？稅什么時候交？今天小編就來和大家說一說。

廣州首套購房利率是多少？

１、據(jù)了解，目前廣州首套房有17家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，比2月份增加了兩家。春節(jié)后，在一大波樓市刺激政策下，伴隨著一線樓市成交的屢屢沖高，加之央行降準(zhǔn)，銀行資金充裕，更多銀行下調(diào)了首套房利率。隨著平安銀行買入、光大銀行買入上周將首套房貸利率調(diào)整至8.5折。

２、目前廣州首套房有17家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，２月份增加了兩家。首套房平均利率4.216％，比２月的4.22％又有所下降。二套房方面，北上廣深的銀行普遍給出上浮10％的利率，不同的是首付比例。其中，廣州對二套房的限制嚴(yán)格，首付達到七成，這可能也是廣州去年房價漲幅不如北上深的一個原因。

３、廣州的購房者關(guān)心自然是房貸利率走勢。近日，新報告顯示，廣州首套房平均利率為4.41％，優(yōu)惠占比為78.26%。其中，利率低的是匯豐銀行的8.2折。作為市民房貸的熱門選擇，工農(nóng)中建交五大行開年的房貸利率相當(dāng)優(yōu)惠。其中，農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行和中國銀行都能享受85折優(yōu)惠。

４、其他銀行方面，興業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行和中信銀行低也都可以享受首套房貸8.5折優(yōu)惠。而向來以房貸低利率著稱的匯豐銀行更是可以享受8.2折優(yōu)惠。

５、房貸利率達到歷史低點，另一方面，經(jīng)過去年央行多次降息，目前的房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)達到歷史低點，新的基準(zhǔn)利率僅為4.9％，如果按照8.5折計算，首套房貸利率低可做到4.165％。

廣州首套購房契稅什么時候交？

１、交房時候繳納契稅的，而且一般是開發(fā)商代辦。當(dāng)然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發(fā)商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時候有一些誤差，開發(fā)商會要求你多退少補的形式補交差額房款。

２、買賣雙方到房管局辦理遞件過戶當(dāng)天首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是從開發(fā)商手里買的一手房，肯定是需要在交房時候繳納契稅的，而且一般是開發(fā)商代辦。當(dāng)然也可以你自己去繳納。

３、繳納契稅的憑證只能是開發(fā)商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時候有一些誤差，開發(fā)商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發(fā)商去辦理產(chǎn)權(quán)證的時候，這里指每戶業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)，房管局會要求開發(fā)商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認(rèn)可的。

通過對上文的閱讀，大家對廣州首套購房利率是多少以及契稅什么時候交都有所了解。房貸利率下調(diào)，降低了市民置業(yè)的門檻，進一步刺激首套或者改善型購房需求的提前釋放，促進大戶型、高價房的銷量，帶動樓市良好發(fā)展。