1、交付定金：交付一定數額的房屋定金后需要及時索取正式的收據或發票。
2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定數額的定金之后，開發商會與購房者簽訂定房書。此時購房者需要要求開發商提供給自己商品房買賣合同和補充協議的范本。
3、核實房屋權屬：簽訂合同前再次審核房地產的項目的相關有效證件。如土地使用權證、建設規劃證、建設用地許可證、建設開工許可證等；其次，再次勘察和確認房屋產權的確定性、房屋面積、房屋類型等。
4、簽訂購房合同：注意的是該套合同各方均需要一式兩份，以備不時之需。
5、雙方在協商一致后的時日去到當地市級房地產買賣公證中心，在申請表上簽字和按手印。
1、注意確認出賣人信息：
購房是很謹慎的一件事情，所以在房產交易過程中，雙方需要簽訂購房合同的，通常購房合同正文的第一項內容就是合同雙方當事人的基本信息填寫，在這里，購房者應該重點查看開發商的名稱、營業執照注冊號和企業資質證書號。
2、注意明確貸款不成的約定：
如果準備申請貸款購房的朋友們，要考慮到因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚。
3、注意明確相關費用由誰出：
在房產交易過程中，除了會有關于房子資金的來往之外，還會涉及到其他的費用，比如交房時，購房者大多都還要支出一部分款項。
4、注意注明計價方式與房款：
在簽訂合同的時候，合同中應該要寫明房屋的單價和總價，同時別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式。
