1、含義不同：

場(chǎng)地租賃主要就是指場(chǎng)地的擁有者或者說(shuō)所有者將自己場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)交給承租人使用，而承租人需要定期的給場(chǎng)地的擁有者繳納租金，租金的計(jì)算方法也有好幾種。承租人或者場(chǎng)地所有者如果有一方違約的話都會(huì)按照租賃合同提供相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋租賃僅限于將房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。

2、用途差異：

房屋租賃的用途在于居住，而場(chǎng)地租賃的用途比較多，承租人在獲得承租物品的使用權(quán)以后可以從事各種經(jīng)營(yíng)性的活動(dòng)，比如說(shuō)進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng)，演出活動(dòng)，路演活動(dòng)等等。

土地租賃合同注意事項(xiàng)

1、主體資格。審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，看出租人是否對(duì)土地具有處分的權(quán)利。

2、租賃期限。注明租賃起止日期和租賃年限，仔細(xì)查看可租期限。

3、土地信息。列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級(jí)。

4、簽訂土地租賃合同時(shí)須注意：出租人是否擁有該土地使用權(quán)，是否屬于轉(zhuǎn)租；認(rèn)真審核出租人土地使用權(quán)證照，仔細(xì)查看可租期限；認(rèn)真審查出租人自信，重點(diǎn)關(guān)注出租人是否將土地抵押；合同中應(yīng)當(dāng)明確出租人承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，主要是出租人應(yīng)當(dāng)提供的基礎(chǔ)條件等；爭(zhēng)議管轄約定要注意，盡量避免仲裁。

5、出租人擅自中止合同應(yīng)當(dāng)賠償損失。出租人擅自中止合同，應(yīng)當(dāng)賠償承租人的損失，包括：承租人已經(jīng)投入開(kāi)發(fā)的資金損失，在承租土地上建設(shè)廠房等物件損失，預(yù)期利益損失，工人工資損失，產(chǎn)品廢棄損失等。如果租賃合同中約定了違約金，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金。

6、合同爭(zhēng)議約定仲裁管轄?wèi)?yīng)注意。正確填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)的名稱，仲裁機(jī)構(gòu)一般不包含市字。