人在買新房時，都會要考察樣板間，所謂樣板間，就好比我們去商場買電視時看的樣機，買電視機都要看下樣機，更何況買房！一個合格的樣板間，需要展示的信息包括但不限于：戶型、面積、朝向、門窗的位置和大小、。

現在的樣板間充當的是項目的門面，作為驅動購房者買房的重要因素，樣板間通常設計考究，裝修豪華，能夠揚長避短。

不過，對于沒有專業知識的購房者來說，他們能看到樣板間的漂亮卻看不到隱藏在背后的缺陷，比如：

尺寸的“放大“和”縮水“

“放大“指的是樣板間的面積，很多開發商搭建在售樓處的樣板間，不存在于實體樓中，面積可控，開發商通過放大戶型面積，在裝修設計時能夠讓小戶型樣板間的舒適度提高。還有的開發商通過增加鏡面的使用來給人以大空間的錯覺。

“縮水“指的是樣板間的家具等。樣板間都是精裝修房，為了展示好的效果。家具更多的采用異形尺寸。樣板間擺滿了家具，看上去卻不是那么擁擠，很可能是開發商的家具采用的是尺寸縮水版的家具。這一點你可以在參觀樣板間時帶一個卷尺驗證一下。否則一旦成交，主流尺寸的家具可就放不下了。

采光情況

樣板間的光照情況一定比你家好，因為樣板間采用了大量了非自然光源。大多數樣板間都安裝了很多射燈，他們不會錯過任何展示樣板間設計的機會。而且樣板間在位置設計時就考慮到自然采光效果。兩者疊加，采光效果自然不會差。為了避免在采光上被坑，我們可以關閉樣板間的光源，查看自然采光情況，還可以要求售樓小姐帶我們去實體樓中查看相似戶型和位置的毛坯房采光情況。

廣告陷阱

開發商的廣告總有那么一句“宣傳廣告僅供參考，一切以合同約定為準“。樣板間也不例外，很多開發商在樣板間中使用的材料，也有標注類似字樣。樣板間很多效果在開發商實際交房時是沒有的，即使是精裝修的樣板間也是一樣。更有甚者，連開發商承諾的裝修材料品牌、具體型號都會有較大差異，我們在簽合同時僅以”高檔品牌“等模糊字眼約定裝修材料讓開發商有了可趁之機。買房前，多留個心眼，看樣板間也別走馬觀花式的一帶而過。