你知道經濟適用房5年后交易與商品房交易有何區(qū)別嗎？經濟適用房5年后交易需補交什么費用？相信這是很多想要購買經濟適用房的人急切需要了解的吧，其實經濟適用房買賣的費用就是在購買過程中需要交納的稅費。
經濟適用房5年后交易與商品房交易有何區(qū)別？
1、經濟適用房目前交易條件，經濟適用房的上市條件是需要住滿5年之后，才可以按照一般的二手房交易辦法上市進行交易，并且可以出售給任何人；對于尚未住滿5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場價上市交易。確需出售此類房屋的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭。
2、二手經濟適用房繳費已購經濟適用房業(yè)主出售房屋有兩種情況，一種情況是業(yè)主出售已經住滿5年的房屋，這種情況下，業(yè)主可以依據房屋所處區(qū)域的市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10％補交綜合地價款。
3、另一種情況是業(yè)主出售尚未住滿5年的經濟適用房，業(yè)主只能以不高于購買時的單價出售，且必須出售給符合經濟適用房購買條件的客戶，而對出售方來說，可持區(qū)縣國土房管局出具《按不高于經濟適用住房購買單價出售經濟適用房證明》到北京市建委開發(fā)辦辦理經濟適用住房資格審核手續(xù)。
4、一種情況是具有購買經濟適用房條件的人購買5年之內業(yè)主按原始價格出售的經濟適用房，如果政府對購房人審批的總價大于實際購買房屋的成交總價，則購買該經濟適用房需交納稅費有:契稅(按成交價的1.5％繳納)和印花稅(按成交價的0.05％繳納)。
經濟適用房5年后交易需補交什么費用？
賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05% ；
2、交易費：3元/平方米；
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 這個稅種你可能不需要繳納了；
4、土地出讓金：10%；
5、營業(yè)稅：稅費的高低：與一次性付款，還是貸款也有關系，一次性付款，可以低報評估價為基數，自然就少交，貸款不行，必須按照評估價為基數；
6、中介費：房款的2%；
一般"買房人"應繳納稅費： 房東也轉嫁給購房人，通常房東會報一個他要凈賺的價格。
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；
2、印花稅：房款的0.05% ；
3、交易費：3元/平方米；
4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 ；
5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內；
6、中介費：房款的1%。
以上就是經濟適用房5年后交易與商品房交易有何區(qū)別？經濟適用房5年后交易需補交什么費用的全部內容，證件及過戶時間經濟適用房再上市交易的權證過戶和完稅取證都是到各區(qū)房地局進行，只是未滿5年的經濟適用房上市交易，購買者需先到市房屋交易申請《經濟適用房購買審批單》。
