這要看面積規(guī)劃和利用了，如果利用率高并且建筑修的層數(shù)多，自然建筑面積大，如果利用率低，很大一塊地方圈起來后就修一個很小的建筑，那自然占地面積要大些。

買房有哪些流程

1、購房前準(zhǔn)備：在買房之前，購房準(zhǔn)備必不可少，比如說了解自己的收支情況、購房需求、購房資格等等

2、選區(qū)域：看房選房是一個比較花費時間和精力的事情，看房選房的時候，大家要搞清楚幾個區(qū)域，自己熟悉的區(qū)域、房價相對較低的區(qū)域、環(huán)境好的區(qū)域、或者未來發(fā)展的區(qū)域，自己側(cè)重哪一點，就選擇哪一個區(qū)域的房子去實地看一下。

3、交定金交首付：在購房者選到了自己心儀的房子之后，就可以交定金交首付了，雖說購房定金不是買房流程中必經(jīng)的一步，但如果購房者確實非常確定就是要這套房子了，為避免被他人搶走，也可以交定金保留下來。但各位要注意定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的。一般在購房者繳納定金之后，在一定時期內(nèi)繳納首付就可以了。

4、簽購房合同：簽購房合同是非常重要的一個環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，所以購房合同中的內(nèi)容是否齊全非常重要。購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，大家在簽訂購房合同的時候要注意查看合同中有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。另外還要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等等。

5、辦理住房貸款：現(xiàn)在大多數(shù)的人都是通過貸款的方式購買房屋的，購房者在簽訂了購房合同之后，就可以開始著手辦理住房貸款的事情了。一般情況下，開發(fā)商都有自己的合作銀行，并且開發(fā)商指定的銀行一般房貸更快。另外為了確保自己的住房貸款能夠順利辦理下來，購房者可以提前準(zhǔn)備自己的銀行征信和收入流水，以確保符合銀行的貸款要求。

6、房屋交接：住房貸款辦理完之后，購房者只需等待還款通知就可以了，另外還要注意之前簽訂的購房合同中約定的交房時間是多久。到了房屋交接的時候，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，畢竟專業(yè)的公司更讓人放心一些。

7、辦理產(chǎn)權(quán)證書：一般新房辦理房產(chǎn)證都是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理的。如果開發(fā)商手續(xù)不全，購買了這樣的房子，購房者就很有可能拿不到房產(chǎn)證。