1、提出申請：
縣級區(qū)域的不動產登記機構負責不動產登記工作，并接受上級人民不動產登記主管部門的指導、監(jiān)督。填寫登記申請表，每個地區(qū)的要求不一樣。
2、準備材料：
那么不動產登記應該由買賣雙方當事人共同申請，申請人提交相關材料，如登記申請書、身份證明材料、不動產權屬來源證明材料等。
3、審核：
申請人提交材料之后，登記機構對申報材料進行審核，如無異議則可以進入下一個程序。
4、受理登記：
一般情況下，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起，要求在30個工作日內，不動產登記機構需要完成不動產登記手續(xù)，不過法律另有規(guī)定的除外。不動產登記中記錄的事項從記載不動產登記簿時生效，自此完成不動產登記。
當不動產的所有人或者其他事項發(fā)生變化時，通過申請登記的方式進行不動產的公示。不動產變更登記是有一定限制的，有下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：
1、權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的。
2、不動產的坐落、名稱、用途、面積等自然狀況變更的。
3、不動產權利期限、來源等權利狀況發(fā)生變化的。
4、同一權利人分割或者合并不動產的。
5、抵押擔保的范圍、主債權數(shù)額、最高額抵押擔保的債權范圍、最高額抵押債權額、債權確定期間等發(fā)生變化的。
6、地役權的利用目的、方法等發(fā)生變化的。
7、共有性質發(fā)生變更的。
8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
