1、注意光線：從光線的角度考慮，樓層自然不宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
2、噪聲問題：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人睡不著、學習效率降低等。低樓層受到的噪音震動影響都比較大，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。
3、考慮家庭成員：如果家中有老人和小孩的話最 好不要選擇較高的樓層，選擇低樓層可以方便老人和孩子出行，特別是沒有電梯的小區。
1、視野開闊、空氣清新：超高樓層的視野佳，空氣清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質量也隨之逐漸提高。
2、通風采光性能優良：30層以上的超高層樓層的采光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。30層以上的房屋的通風性能也非常好，特別是在夏天。
3、四害問題很少：在30層以上的超高層，夏天蚊蟲多、有老鼠等問題出現的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。
1、消防安全問題：超高樓層由于樓層過高，在發生火災地震時，住戶往往難以及時逃生。消防相關的設施一般難以到達30層，尤其是云梯。20層以上的住戶在面對火災時，很難再借助外部消防云梯得到救援。除了火災外，還有地震、人為破壞等不可預見性災難，任何一種災難的發生，對超高層住戶來說都是非常危險的。
2、遇上停水停電很糟心：超高層樓房如果遇上停電，電梯就會停止運行，這將給住戶帶來極大的不便。而停水更為糟心，住戶很難把水運送到家。因此如果遇上停水停電問題，超高層住戶將會比中低層住戶受到的影響大得多。
3、繳納的電梯費用可觀：對于電梯分攤電費的收費標準，有些物業公司實行全部樓層統一收費，但也有公司執行分段計費。現在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。
