可以過(guò)戶(hù)。法拍房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的前提是需要拿到房產(chǎn)證，在競(jìng)拍購(gòu)買(mǎi)成功之后，與法院辦理交接手續(xù)，一般會(huì)拿到法院的成交確認(rèn)書(shū)、司法裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行書(shū)以及拍賣(mài)收款收據(jù)，再拿著法院的文書(shū)和相關(guān)身份材料到當(dāng)?shù)芈毮懿块T(mén)繳納稅費(fèi)，辦理過(guò)戶(hù)就可以。如果委托了輔拍中介機(jī)構(gòu)，那這些都不需要自己操作，中介都會(huì)操作好的。

具體的遷入政策一定要去房子所在的戶(hù)籍派出所查詢(xún)結(jié)果。正常操作是，在成功拍到房子，拿到房產(chǎn)證之后，要到所在區(qū)辦理戶(hù)籍業(yè)務(wù)的公安部門(mén)，申請(qǐng)將原業(yè)主的戶(hù)口“空掛”，才能把自己的戶(hù)口遷入。

法院是不負(fù)責(zé)戶(hù)口遷入的問(wèn)題的，法院雖然可以強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)房子，但是不負(fù)責(zé)解決戶(hù)口的問(wèn)題。法院強(qiáng)制拍賣(mài)的是被執(zhí)行人的資產(chǎn)，可以拿去抵債務(wù)還錢(qián)，但是不能強(qiáng)制清除戶(hù)口。

購(gòu)買(mǎi)法拍房的注意事項(xiàng)

1、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定：

因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣(mài)房屋的所有權(quán)證書(shū)辦理會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

2、房屋質(zhì)量沒(méi)保障：

因?yàn)樵诜ㄔ何信馁u(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，對(duì)于房屋存在的其他隱秘或暫時(shí)不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題都不會(huì)體現(xiàn)。因此，即便進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘，也會(huì)存在相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。

3、購(gòu)房成本風(fēng)險(xiǎn)：

這里面通常包含兩方面，一是拍賣(mài)的房產(chǎn)不接受貸款，競(jìng)拍人必須一次性支付。二是實(shí)際購(gòu)房成本加上拍賣(mài)傭金可能要高于相同戶(hù)型、面積的房屋。與市場(chǎng)上的一般二手房交易不同，拍賣(mài)房的交易過(guò)程中涉及到兩個(gè)重要費(fèi)用，一是拍賣(mài)保證金，二是拍賣(mài)成交后需支付給拍賣(mài)公司的傭金。