售樓處的樣板間是扣除公攤后的實際可使用面積，收房時大小與樣板房是一樣的。不少地方的建筑面積只包含公攤面積，而套內建筑面積則不包含。所以我們在售樓處看房時一定要明確好哪些是公攤面積。
1、省去裝修的麻煩直接買現成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發商為了保證展示的效果，樣板房一般都經過精心的設計，有的甚至是請名師設計的，空間的設計和利用都比較合理，最后裝修出現的效果也比較好。有的開發商還會有兩三個主題的裝修風格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。
2、質量比較好樣板房作為樓盤展示中比較重要的部分，開發商一般都會盡心設計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經過精心挑選，選擇大品牌，質量比較靠譜。
3、談價空間大一般只有到了尾盤清盤的階段，開發商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候，談判的空間大，優惠力度也比較大。要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。再加上，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。
1、公攤面積主要有：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值勤警衛室、共用墻體……除此之外，這些不會包含在公攤內：庫房、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房子、辦理用房等不會計入公攤。
2、大多數買房者都知道，對此有過深究。公攤面積是指整棟樓的產權人一起的整棟樓公用部分的建筑面積。樓層越高，公攤面積越大，高可達到24%。
3、公攤面積越小，意味著得房率越高，業主花在不可支配面積上的錢也較少，不過值得留意的是，公攤面積過小，也會在一定程度上影響整體的美觀和寓居的舒適度。
