1、自動上門聯系的房客。如果滿足自己的要求，就簽合同，要求其辦理暫住證(在當地派出所)，保留身其份證復印件及新近照片一張，預交押金若干，定期收繳房租，一般不會有問題。熟人介紹的一般房客。這種一般知根知底，比較放心。
2、擬寫合同條款很重要，一些條款要寫清楚，甲乙方的權利和義務要清晰。然后交由房客填補意見，達成一致。如果合同規范、細致，房客一般都會遵守的，也會重視的。
3、良好的服務意識。做了房東也算是進入了服務行業，因此要給房客提供優質的服務。除了交易和金錢，更重要的還是甲乙雙方的誠信與人品，作為房東，首先要熱情關心房客，給予力所能及的幫助。
1、明確自己的需求，確定大的租房區域：
年輕上班族租房首先考慮的就是交通便利，通勤時間長短。最好選擇距離單位近的區域，如果預算有限，選擇合租或者租在近郊的地鐵附近也是一種不錯的選擇。
2、尋找房源：
如果你是初次租房者，建議通過正規權威的中介結構尋找感興趣的房源，以免上當受騙。一般網站上那種環境好裝修好價格又便宜的房源多半為虛假房源。
3、簽訂合同：
簽訂合同前一定要先查看房主產權證明，可向當地產交易所進行確認，房主身份證可向公安局確認身份證，及兩證的統一，即產權證的產權人與身份證相同，并索取復印件做為合同附件。
4、領取鑰匙：
按已簽好的《房地產租賃合同》的約定，租賃當事雙方應對水、電、氣等計量度數抄錄于《合同》上，并查驗設施、設備、裝修等情況。完畢，租賃方正式從出租方手中接受出租房的鑰匙。
5、合同到期正常退租：
合同到期正常退房時，房東會來驗房，沒有問題就正常退還給你押金；如果有家具損壞等問題，可以按照合同規定協商進行適當賠償。
