1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明，寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內(nèi)容。先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明，登報后張貼公告征求異議。
2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量。
3、房屋所有權(quán)人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證、戶口薄復(fù)印件、村委證明等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。收費標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費10元/本，印花稅5元/本。
4、申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。具體應(yīng)該如何辦理，應(yīng)到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢。
1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛：
在房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點。房屋是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。
2、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/p>
房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強了權(quán)證的權(quán)威性。
3、警惕重復(fù)抵押：
購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹(jǐn)慎購房或者先把抵押解除后再購買。
