步梯樓公攤房面積一般是10%以內(nèi)。房子的公攤面積包括：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。步梯房由于沒(méi)有電梯井，在公攤面積上就會(huì)小很多。

電梯房和步梯房的區(qū)別

1、層高不同，電梯房多為七層以上建筑，步梯房多為6層以下建筑。

2、舒適度不同，電梯房免去了爬樓之苦，這對(duì)現(xiàn)在的上班族或者家里的老人、小孩都是一大福利。

3、公攤不同，電梯房相對(duì)步梯房來(lái)說(shuō)得房率低、公攤面積大。一般標(biāo)定面積為90平方米左右的高層住宅，套內(nèi)面積一般在78平方米左右。而步梯房，因?yàn)闆](méi)有電梯、侯梯廳、管道井、消防設(shè)施、避難層等公攤面積，相對(duì)來(lái)說(shuō)實(shí)用面積較大。

4、建筑工藝不同，步梯房多為磚混結(jié)構(gòu)。電梯房多為框剪結(jié)構(gòu)。電梯房相對(duì)于步梯房在施工工藝、消防逃生、抗震防災(zāi)等措施上更加先進(jìn)和安全。

5、生活成本不同，電梯房相對(duì)于步梯房，物業(yè)費(fèi)高出不少。如果出現(xiàn)了停水、停電的情況，這步梯房的業(yè)主還好說(shuō)，這電梯房的高層業(yè)主可就苦不堪言了。

6、保值率不同，相同地段的電梯房的保值率要高于步梯房，自然房?jī)r(jià)也會(huì)高不少。

步梯房的優(yōu)勢(shì)

1、公攤面積小，步梯房一般都在10%以內(nèi)，而電梯房基本都在15%-20%;

2、物業(yè)費(fèi)低，步梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高點(diǎn)的在1元左右，而電梯房最低的也在一元以上，別小看這差距，時(shí)間久了，還是可以省下好多;

3、電梯房生活成本太高，短期看不出來(lái)，過(guò)個(gè)十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數(shù)目，步梯房相對(duì)來(lái)說(shuō)后期生活成本就低很多。