可售面積=套內面積+墻體面積+公攤面積+陽臺面積。可售建筑面積包括住宅、商鋪、營利性公共配套設施和非營利公共配套設施中產權歸開發商或產權不明或無償贈與地方政府、公共事業單位以外其他單位。
1、建筑面積：現在大家所購買的房子很多都是按照房屋的建筑面積去進行出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。
2、使用面積：房屋的使用面積一般都是指的大家可以實際使用的面積，這些面積一般都包括了臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。
3、套內面積：雖然現在很多房子都是按照建筑面積去進行出售的，但是也有些房子在出售的時候是按照套內的面積去銷售的，如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。
4、公攤面積：一般現在購房者所購買的房子都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。
