1、在驗收的時候房主與開發商是一定會簽署一些協議的，在這里不排除開放商制造陷阱的可能性，因此大家要仔細閱讀，及時指出不合理的地方。業主們要謹慎簽核，因為協議一旦簽署，就具備法律效力，放棄的權利也難以再追回。因此在簽署之前一定要認真的通讀協議，不要被開發商所蒙騙。
2、在建房驗收的時候，一定不能草草的觀察一番，就直接簽署交房協議了。這其中會有某些開發商制造的房屋存在質量瑕疵，為了轉嫁風險規避責任，往往會利用購房者急于收房入住的心理，要求先簽署入伙協議書，然后再進行驗房。大家一定要謹慎不要輕易的答應這一要求，一旦簽訂協議，發現問題再讓開放商解決就沒有那么簡單了。
3、大家都知道業主們在交房的時候，是需要繳納一些費用的，其中有很多硬性規定，像是物業管理費、裝修保證金、裝修垃圾清運費等都是需要正常繳納的。這個時候業主不要因為怕麻煩直接交錢完事，應該仔細核對每一筆費用的出處，不要多交了冤枉錢還不自知。
1、看門窗開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。
2、業主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發商解決。業主需自帶個插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，并看看所有的燈座是否正常有電;在插上小燈的時候，業主需檢查看閉合開關箱內對應的分路電閘，以及總開關箱里的各分路電閘是否運轉正常。
3、仔細看廚房和衛生間的煙道是否有堵塞現象，可以現場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。在檢查下水道是否通暢的時候，業主可以用塑料袋裝滿水，快速的倒向房屋內的各個地漏、下水，看水是否能快速流進下水道。
