1、檢查外面情況。
首先要檢查房子的外部情況，看一下外墻的瓷磚是否安裝牢固，同時還要檢查一下單元門是否完好，另外像一些公共區(qū)域也是要對它進行檢查一下，如果都沒有問題的話也可以打開戶門進行內(nèi)部驗收。
2、檢查樓層高度。
這個時候就果檢查一下樓層高度和合同上高度是不是一致，比如說像一些水表數(shù)字、電表數(shù)字這些數(shù)字都是要記清楚來，同時在測量時候它的樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸這些也都要記錄下來，這些都弄以后，還要檢查下房頂，看一下它是否有傾斜問題，那么在測量的時候可以從房頂隨意取四五個點，然后再對它進行測量。
3、檢查戶內(nèi)門窗和陽臺。
門窗也一定要檢查清楚來，比如說要看陽臺是否存在開裂的現(xiàn)象，同時還要記得檢查一下油漆是否刷全。還要記得檢門窗的密封是否良好時，你可以考慮將一張紙條放在密封點上，對它進行試驗，還要記得檢查一下推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活，會不會出現(xiàn)那種相互碰撞的情況等。
4、檢查防盜門。
防盜門的檢查可以說是交房不可少一個步驟，一定要認(rèn)真檢查才行，首先要檢查就是是否有裂痕、變形等問題，接下來再看它的密封性如何，還要看它的門鎖的開關(guān)是否靈活。
5、檢查墻壁地面。
還要檢查一下墻面、地面這些地方有沒有平整，同時要看一下它有沒有滲水、開裂空鼓等現(xiàn)象。如果有發(fā)現(xiàn)問題的話，那么這個時候就要叫物業(yè)的人來進行處理，一定要等沒有問題以后才能簽字。
6、檢查上下水。
檢查上下水是否正常時，這個時候可以嘗試著把水龍頭開到較大，這個時候你聽一下有沒有咕嚕嚕的聲音則表明通暢，同時還要檢查一下有沒有存在積水的問題。在確認(rèn)好沒有問題后，那么就要記得用塑料袋罩著，這樣防止東西掉下去。
7、檢查廚衛(wèi)吊頂。
如果買的是精裝房的話，那么還要記得檢查一下廚衛(wèi)間的吊頂，看一下它是否有安裝牢固，另外要注意看下墻磚和地磚這些地方有沒有出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，可以嘗試著用小錘對它進行輕敲表面就可以知道了。
1、查看“兩書一表”的文檔資料(一般開發(fā)商會以書面的形式通知業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù))，為了防止開發(fā)商在建設(shè)期間將業(yè)主的房屋進行抵押，業(yè)主首先要審查《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載，然后再進行后面的驗收。開發(fā)商提供給業(yè)主，由業(yè)主保存的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保修書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。
2、《住宅使用說明書》則是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。開發(fā)商提供給業(yè)主，供業(yè)主查看的《竣工驗收備案表》復(fù)印件，注意查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)竣工。《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，例如消防設(shè)施等。驗房外部：查看外立面、外墻瓷磚、單元門、樓道等新舊程度。(通過目測，只要沒有明顯的開裂、缺損、不平整就可以)。
