新房交房費用怎么算

2020/5/31 1:10:27 來源：網(wǎng)絡(luò)瀏覽量：3425

1、契稅：一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、公共維修基金：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%。

3、產(chǎn)權(quán)登記費：產(chǎn)權(quán)登記費一般開發(fā)商在進行產(chǎn)權(quán)登記辦證時候才收取的費用，收費標準：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本費：10元/本。

新房交房收房注意事項

1、看批復文件：收房的時候，業(yè)主要查看有關(guān)備案文書的復印件，要得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、防滲漏：檢查衛(wèi)生間的地面是否有滲漏的情況，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，等待24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，查看有無滲漏。

3、試門窗：開啟門窗看是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，將門窗關(guān)上，感受一下隔音效果。要注意衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。

4、查空鼓：查看墻面工程，看墻面是否存在空裂現(xiàn)象，可以用小錘子輕輕敲敲就知道了。如果聽到沉悶的碰擊聲，則沒有空鼓的現(xiàn)象，工程合格。

5、查陽臺是否開裂：通常墻面出現(xiàn)的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，雖然會影響美觀，但沒什么危險性。如果發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆，要及時通知相關(guān)單位。

6、觀屋面是否漏水：如果購買的是頂樓，就要查看各個房屋的頂面有沒有漏水的情況。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋起碼要經(jīng)過兩場大雨的“考驗”。

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