如果購房合同對于辦理房產證有時間約定的話，一般合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。
如果購房合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
不同的城市、不同的開發商對于房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。
1、購房者要檢查發展商的資歷手續是否健全，也就是我們常說的五證是否齊備。
2、銷售兩邊進行房產銷售后一個月內持房子銷售合同和其他證件到房地產銷售所處理銷售過戶注冊，去處理注冊需求帶著身份證，戶口本，《商品房出售合同》等證件和材料。
3、銷售兩邊接到銷售所處理過戶手續的通告后，應帶著身份證，戶口本，圖書印章等，在交納了手續費，契稅，印花稅后就能夠處理過戶手續，銷售所會給買方發放房產賣契，準則上房子產權證需銷售兩邊一同處理，銷售兩邊或一方因故不能處理銷售過戶手續和產權注冊的，可出具托付書托付署理人代為處理。
4、處理完銷售過戶手續后，買方應持房地產銷售所發給的房產賣契，在三個月內到房子地址地的市或區(縣)的房子土地管理局注冊請求，處理請求需求的證件和材料有：賣方一切的整棟樓的房子擁有權證，《商品房購銷合同》，商品房出售發票存根復印件，身份證復印件，《房子擁有權搬運注冊表》，《墻界表》，《面積核算表》。
5、經房地產管理機構檢查驗證后，買方可收取房地產權證。
