1、建筑面積就是建筑物外圍水平投影面積。
2、如果是單元房,有形狀不規則,比如有弧形陽臺、樓梯間、電梯間等可以一塊一塊分割為矩形再計算面積。
3、如果是一梯兩戶或以上的共用墻部分,一定是一人一半,或多家共攤墻體面積。
4、公攤面積就是樓梯間、電梯間、公用走廊等。
1、單層房屋按一層計算建筑面積；二層以上的房屋，按各層建筑面積的總和計算建筑面積。
2、房屋內的夾層、插層、技術層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.2m以上的部位計算建筑面積。
3、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳、均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.2m以上的，按其水平投影面積計算。
4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。
5、房屋天面上屬永久性建筑，層高在2.2m以上的樓梯間，水箱間、電梯機房及斜面結構頂高度在2.2m以上的部位,按其外圍水平投影面積計算。
6、挑樓、全封閉的陽臺,按其外圍水平投影面積計算。久性結構有上蓋的室外，按各層水平投影面積計算。與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。房屋間永久性封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。
7、地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.2m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。
8、有柱(不含獨立柱、單排柱)或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。
9、坡璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。
10、屬永久性建筑，有柱的車棚、貨棚等，按柱的外圍水平投影面積計算。
11、依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，圍護結構的,按其高度在2.2m以上部位的外圍水平投影面積計算。
12、有伸縮縫的房屋，如果其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。
