1、占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積。

2、建設(shè)面積指的是建筑張開的面積，是建筑物規(guī)模尺寸的代名詞。它包括了三大部分，分別為結(jié)構(gòu)、輔助與實用的面積，可以用于計算房子的費用，因此對于購房者而言，學(xué)習(xí)建設(shè)面積的計算流程是至關(guān)重要的。

買房要注意哪些面積

1、套內(nèi)房屋使用面積也稱套內(nèi)使用面積，裝修上也叫地毯面積，指的是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活所使用的凈面積之和。

2、套內(nèi)使用空間周圍維護(hù)或承重墻體、柱體所占的面積。新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計入大部內(nèi)墻體面積。

3、一般按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。原計劃的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;挑臺按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;凹陽臺按其交戰(zhàn)面積的一半計入建筑面積;半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

用地面積怎么計算

1、用地面積能夠計算出來建筑物所占土地的真是面積，建筑物底下的部分也包括在內(nèi)，計算過程中可以將樓面的建設(shè)面積平分至各個建設(shè)單位上，如果是瓦屋，計算過程中要用瓦檐的外展滴水線，如果是普通的混合節(jié)后，計算用地面積的時間要算入排水溝。

2、第二種植流程是用建筑物外墻的外延作為標(biāo)準(zhǔn)，計算它占用的橫向之比，這樣計算能夠計劃建筑物的間距，大概情況下有，只有在運算樓盤容積率時才會用這種流程來計算用地面積。

3、在計算用地面積的時間，需要按照建筑物外墻的投影進(jìn)行計算，就目前來看，這種計算流程比較科學(xué)，雖然與前面兩種植計算流程一樣存在或多或少的爭議，但許多規(guī)劃師在對于用地面積進(jìn)行計劃的時候，都會采用這種計算流程。