房產(chǎn)公證需要去公證處辦理，一般的縣、市都設(shè)立有公證處。申請(qǐng)辦理涉及房產(chǎn)公證的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及房產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證的也可向房產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)人在向公證處提出申請(qǐng)后，公證機(jī)構(gòu)會(huì)審核所提交的資料是否符合要求，符合要求的決定受理，申請(qǐng)人支付公證費(fèi)(一般是房產(chǎn)價(jià)值的0.01%-0.3%，最低200元)，公證機(jī)構(gòu)在十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書。
1、準(zhǔn)備材料。申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等;房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證，提供購房的合同及購房的);要求的公證的協(xié)議書或合同的;公證的人員認(rèn)為必須的其它的材料的。
2、提出申請(qǐng)。提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)。
3、資料審查。公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人公證員誠實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。(主要就是問對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果)。
4、完成公證。在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。
1、確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費(fèi);如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評(píng)估，根據(jù)評(píng)估后的房屋總價(jià)2%收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益的2%收取。
2、如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會(huì)聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。
3、收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈(zèng)與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。
4、買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實(shí)際意義。如果對(duì)方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。
5、簡單來說，用于證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與或接受遺贈(zèng)的。公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下:收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取但不超過; 20萬元以上到50萬元的則按小于等于1%收取;金額超過50萬元但不滿500萬元?jiǎng)t小于等于0.8%;500萬元以上到1000萬元的則按照不超過0.5%的比例收費(fèi);金額為大于1000萬元的按不超過10分之1來收取。
