1、根據我國相關規定，居住用地使用期為七十。綜合或者其他用地使用期五十年。
2、70年產權作為住宅建設用地用權期間屆滿的，自動續期，而50年產權作為非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽定土地出讓協議獲得續期的可能性。而且“50年產權”的用水用電等生活成本一般會高于“70年產權”。
1、地段好：
這類項目往往處在較好的位置，地段稀缺。周邊居住氛圍成熟，交通便利。一方面，有的項目本身立項是寫字樓，因而可以；另一方面，可以將房子出租給小公司，租金遠大于普通住宅。
2、門檻低：
低總價的門檻，也是50年產權住宅受客追捧的主要原因。單價比周邊其他項目的價格每平方米低幾百元到千元，面積主要集中在30平方米-90平方米之間，是一些30平方米-50平方米的戶型，對于許多初次置業的青年人或者，門檻較低，接受度高。
1、不能用公積金貸款：
雖然這種房子價格比較便宜，但是它的首付比例也會相對較高，而且還不能使用公積金貸款，甚至有些地方對這類的房子還會有貸款限制。如采用銀行貸款的方式，只能貸五成或六成；利息也不同，樓要高1%左右的利息，每個月要多交利息費用。
2、生活成本高：
房子的產權還會影響到日常所需的水電和燃氣，因為這種房子屬于商用住宅，那么收費會高一點，而70年產權的房子屬于民用住宅，收費會低一點，因為商用和民用的收費標準是有差別的，那這樣算下來日常開支非常大。
3、不能落戶：
外行人可能沒有考慮到，如果家中小孩上學，那么這一點就非常重要了，因為這種房子屬于商用屬性，也就代表不能進行落戶，所以也需要提前考慮清楚。
4、產品結構受影響：物業受朝向、采光、進深等限制較少，居住舒適度較普通住宅低，一般沒有露臺、空中花園等。
