1、確認(rèn)房東，可以通過身份證和戶口本原件確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是同一個，若是二房東或轉(zhuǎn)租的，很容易產(chǎn)生押金糾紛及租期糾紛。
2、選擇租房范圍，租房最好選在離工作或?qū)W習(xí)地點(diǎn)較近，交通便利的地方，附近最好有大型超市，可以節(jié)約花費(fèi)在交通與購買生活用品上的時間。
3、確認(rèn)房東前期的水電氣網(wǎng)費(fèi)是否結(jié)清，將各種儀表拍照記錄。
4、對屋內(nèi)物品進(jìn)行試用，租房前要查看屋內(nèi)房東的物品是否完好，新舊程度以及是否可以使用。
5、租房合同要明確房東與租客的權(quán)利與義務(wù)，明確需要租客支付的費(fèi)用有哪些，租房的交付方式等，還要看清合同中約束的條款有沒有陷阱和漏洞，以免后期產(chǎn)生糾紛。
1、合同法規(guī)定，定金不得高于成交價的20%。各地的行規(guī)也不盡相同。比如2000-3000每月的房子，交個300，500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。
2、建議根據(jù)不同的房子，交定金的數(shù)額在10%--50%之間。喜歡的房，搶手的房就多交點(diǎn)定金，甚至直接簽合同，一般的房子可以少交點(diǎn)。
3、簡要介紹一下定金罰則：定金罰則即約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金。
