大多通過中介公司租房的，都需要支付中介服務費，因為該費用沒有固定的標準，所以通常是以首月租金為本次服務的費用，且由租賃雙方共同來承擔;雖然委托中介需要支付中介費，但房源信息會更可靠，同時租房的風險會小很多，所以委托中介是比較安全的租房方式。
1、查看房東房產證和身份證。這個社會的房屋中介行業都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在租房子的時候，要讓房東提供房產證，確認其房屋享有的收益權。另外，還需要房東的身份證復印件。日后如果發生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時我們就能提供對方的詳細身份信息了。
2、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內在尋找新的房客，雙方都需要有個比較穩定的時間，所以要在合同中約定一個期限。
3、在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回房屋。期限到了之后，如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。
4、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。在合同中要約定好交付房租的具體時間。
房屋租賃合同中應該體現的條款包括：當事人姓名或名稱及住所、標的物(即租賃的房屋)、租賃的用途、租賃期限、租金數額及交付方法、修繕責任、變更與解除合同的條件、轉租的約定及違約責任等。
1、房屋的質量，如內部構造、相應配套設施;數量，如房屋面積、間數。
2、租賃期限;轉租協議也可事先約定。
3、房租和水電煤氣費用的支付額度、方式和時間等。
4、電話、寬帶是否需停機。
5、清點屋內設施，更改處須雙方簽名確認。
