在限售政策下，不同城市規定的年限不同，部分城市規定新房在取得產權證三年后才能出售，有些則規定在取得產權證五年后才能出售，具體要以當地的限售政策規定為準。
1、委托中介售房：
1)一定要選對中介：賣房畢竟是一件大事，很多人應該都不會想把這件事委托給一個看起來不靠譜的中介公司，因此選中介就十分重要。你需要選一個正規、合法且具有一定規模的公司，而不是一個連營業執照都沒有的公司。
2)別輕易使用“獨家代理”：“獨家代理”聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用“獨家代理”。否則，一旦交易出現問題，你連換別家代理公司的機會都沒有。
3)不要使用“全權委托”：給中介授權的范圍和時間都要有所限制，最好不要使用“全權委托”。合同的簽訂，房款的接收等都盡量做到親自處理，如果是實在不能即時處理的，就在合同中約定必須親自確認過后才有效，這樣才能確保交易的安全性。
2、個人售房：
1)價格一定要合理：個人售房最容易出現的問題就是對價格抱有過于理想化的心態，忽視了市場均價、國家政策以及影響房價的各項因素，認為自己定出的價格就是最合理的價格。如果有這樣的想法，那么你的房子將很難出售。
2)態度一定要端正：不論是帶人看房還是跟人議價，交易雙方肯定都會出現意見不統一的時候，這時你就需要注意態度，心平氣和地交流遠比無謂的爭吵帶來的效果要好，而且良好的態度也會增加房屋出售的幾率、
3)合同內容要明確：房屋買賣合同是房產交易的重要憑證，千萬不能忽視。很多售房者本身很有可能并不清楚一份正規的合同都有哪些內容，這時就需要自己多學習，多了解，也可以請專業人士幫忙，力保明確合同的每一個細節，以免日后出現問題。
