房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋產權證明是房屋產權的證明文件。當遭遇一些與房屋或者土地有牽連的事情的時候，作為對房屋或者土地的最具有效力的證明文件，產權證明很有可能就會成為根本性處理事件的最為關鍵的文件。
房屋產權證明包括了房屋和土地產權證明，產權證明是依照國家保護房屋所有權的合法證明，證明具有雙方達成的共識，并且以后都要按照證明的內容來做，不得違背。如果違背了證明中的條件，將會依照合同的約定進行懲罰，所以在規定的時候就要仔細留意合同內容。
1、房產證只能由房地產主管機關發放。
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。
3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
