產(chǎn)權到期續(xù)費標準最低為15.6元/㎡，續(xù)期補的費用不能超過5位數(shù)，這是在2017年17月出臺的《物權法》中規(guī)定的，其房屋產(chǎn)權到期后就可自動續(xù)費，不出意外的話可續(xù)期30年，也就是能繼續(xù)使用30年，若是政府有拆遷計劃的話，業(yè)主可獲得3倍賠償。但是40年、50年產(chǎn)權的房子還需繳納每平1000多元的土地使用稅，由住戶均攤。
雖然說房子產(chǎn)權到期后是自動續(xù)期的，但前提是要在合同約定好的土地地產(chǎn)權出讓年限屆滿的前一年，去提出續(xù)期請求才行，所以土地使用者想要繼續(xù)使用該房屋的話，就要提前提出續(xù)期請求。
《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。
土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產(chǎn)所有權便得以延續(xù)，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，即根據(jù)社會公共利益需要收回的，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。
《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。
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來源：購房網(wǎng) 2025-12-20
