1、地段位置需便利。
選購小戶型住宅的購房者一般都為剛剛工作的剛需族，那么為了上下班的便捷，買房時一定要考慮房屋所處的地段是否交通便利。在相對少的資金情況下，地段的選擇應該多加注意，周邊的配套設施尤為關鍵。交通、購物、醫療都是日常生活不可缺少的配套設施，購房者切莫因為房子戶型小了，也將地段和配套設施的要求也降低了。畢竟，小戶型住宅日后如若出售，好的地段能為房子加分不少。
2、物業服務水平高。
物業服務對于小戶型住宅來說十分重要！由于戶型面積小，那么相對居住人口密度就會增加，人員流動也會很大，那么這就很不利于住宅的安全性。因此，小戶型住宅的物業管理水平一定要注意，特別是在安保問題上，需要高質量的物業公司來為業主提供服務。當然，好的物業服務，必然會造成物業費用的增多，但是為了居住的安全性和舒適性，多交的物業費仍然是值得的。
3、細節問題莫忽視。
小戶型住宅更應該注意細節問題，房子的戶型、小區環境、人員的流動情況等等，這些細節因素能夠反映出人們在此居住的舒適程度。
戶型選擇上，雖然面積已經限定在了小戶型范圍里，但是具體的內部結構仍要注重居住的舒適度。房子既然面積小，那么就更應該選擇戶型比較方正的房子，而且最好選擇獨立功能分開的戶型，這樣才能有助于提高居住的整體舒適度。
此外，購買小戶型二手房時，房子的隔音、裝修和電梯情況，應該全面考察。因為小戶型住宅很多都是公寓類型的防止，住戶很多，隔音什么的就一定要重視，否則會受到其他住戶的影響。
最后，購房者在選房時，還要事先弄清楚房屋每層多少戶，共用幾部電梯，以免日后出入時等電梯時間過長，給自己帶來困擾。
所謂小戶型其實是一百個模糊的概念，它的面積標準通常也是不同的:北京30至50平方度米;上海60至70平方米;福州60平方知米左右;武漢50至60平方米，廣州50至60平方米;境外例如日本的東京、香港的中環道，面積多在40平方米左右。
