1、屬性不同：
購房合同是買賣商品房達成的協議，屬于合同，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，屬于證件。
2、簽署與發放機構不同：
購房合同是買受人和房地產開發企業之間簽署，房產證是不動產登記機關發放的；購房合同是辦理房產證的依據，在辦理房產證時需提供購房合同，而簽訂購房合同時不需提。
3、所有權不同：
購房合同是取得房屋所有權的依據之一，有購房合同才能向出讓方主張交付房屋。房產證是房屋所有權證明，一般情況下，有房產證才算擁有房屋所有權。
4、文件類型不同：
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
1、產權證要齊全：
買房子一定要看開發商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買。也要問清楚能不能辦理產權證。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。
2、延期交房：
到了交房日期了，開發商卻不能按時交房。開發商《補充協議》規定，“若開發商延期交樓，則按業主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發展商仍不能交樓，業主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。
3、付款方式與期限：
買房子需要很大一筆資金，在購買前要跟開發商確認好房款如何交，何時交。一次性付款可以跟開發商協商，是不是可以留5%左右的房款。
