由于已經(jīng)贈與的房屋已經(jīng)辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈與人轉(zhuǎn)為受贈人，所以不能隨便撤銷贈與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈與的，但這也不絕對，如果依據(jù)合同法知第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：

(1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(3)不履行贈與合同約道定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤版銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈人認(rèn)為沒有上述可撤銷情形，權(quán)可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形，在調(diào)查取證方面若有困難，可聘請律師幫助解決糾紛。

房屋贈與過戶手續(xù)

1、簽訂贈與合同：

贈與人需要與受贈人簽訂贈與合同，贈與合同的主要內(nèi)容為贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;贈與人與受贈人的關(guān)系;贈與的理由;被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人的簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證：

房屋贈與需辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理，贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。申情人應(yīng)提交贈與人的身份證件;贈與書;贈與物清單及所有權(quán)證明;贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見等資料。

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：

房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，并提交房屋贈與申請表;房屋權(quán)屬證書;房屋戶型平面圖;房屋贈與公證書;贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件;契稅收據(jù)等資料。