租房提取公積金會(huì)影響貸款額度。以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價(jià)的70%，90平以內(nèi)的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價(jià)的40%。

租房公積金提取有哪些要求?

1、開具租房發(fā)票。

通過中介機(jī)構(gòu)成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)，這樣可以省去不少時(shí)間。

直接與房東自行簽訂租房協(xié)議的租房者，可以與房東一起通過所在區(qū)的街道辦事處開具租房發(fā)票，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等。

需注意的是，在開具房租發(fā)票時(shí)，是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外，開具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。

2、將相關(guān)材料交給單位相關(guān)部門。

公積金管理中心不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過租房提取公積金的職工要在開具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表，待審核通過后即可安排提取。

另外，特別提醒租房者，公積金賬戶的余額是不可以直接支付房租的，需要在租房后才可以辦理提取手續(xù)。目前公積金管理中心可以按月提取，不過多數(shù)企業(yè)尚達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)，部分企業(yè)需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等建議租房者在提取前要向所在單位咨詢清楚。

公積金一年可以提取幾次？

1、支付房租每年可提取1次。

經(jīng)公積金中心審核無自有住房，支付自住住房房租提取住房公積金的，每年提取1次，提取金額不得超過一年的房租費(fèi)用。

2、還商業(yè)貸款每年可提取1次。

用商業(yè)貸款購(gòu)買住房的，可以提前住房公積金還貸款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的還貸金額。

3、還自住房貸款每年可提取1次。

償還自住住房購(gòu)房貸款提取住房公積金的，每年辦理1次轉(zhuǎn)賬提取，提取金額不得超過一年內(nèi)需償還的購(gòu)房貸款本息。

4、建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取。

建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效文件批準(zhǔn)當(dāng)月之前的住房公積金存儲(chǔ)余額，且不得超過建造、翻修、大修自住住房的費(fèi)用。