1、契稅。首套90平以下收取1%，90平以上收取1.5%，第二套90平以下收取1%，90平以上收取2%(二套房政策不含北京、上海、廣州、深圳)。

2、買賣雙方需要分?jǐn)偟姆课萁灰资掷m(xù)費(fèi)。

3、辦證費(fèi)、交易登記費(fèi)等其他雜費(fèi)。

4、特殊類型房屋還需繳納土地出讓金。

不同產(chǎn)權(quán)年限二手房過戶交稅的四種情況

根據(jù)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間，二手房交易分為四種：不滿兩年，兩年到五年之間，滿五年非唯一、滿五唯一，下面用例子來為大家介紹要交多少稅。

例：房屋面積：80㎡，網(wǎng)簽價(jià)格200萬(計(jì)稅價(jià)格)，原價(jià)160萬，購房者為首套房。

1、二手房不滿兩年，要交的稅費(fèi)為：

增值稅(全額征收)：稅額=[200萬/(1+5%)]×5.6%=10.67萬。

契稅(全額征收)：稅額=(200萬-已征收的增值稅)×1%=1.89萬，(說明首套房小于90㎡，契稅稅率為1%)。

個(gè)人所得稅：(200萬-原價(jià)格-原來契稅-200萬×10%-利息-此次增值稅)×20%=1.54萬。

需要交納的稅費(fèi)總計(jì)14.1萬元。

2、二手房在兩年到五年之間增值稅免征，要交的稅費(fèi)為：

契稅(全額征收)：稅額=(200萬-已征收的增值稅)×1%=1.89萬。

個(gè)人所得稅：(200萬-原價(jià)格-原來契稅-200萬×10%-利息)×20%=3.68萬。

需要交納的稅費(fèi)共5.57萬元。

3、二手房滿五年非唯一增值稅免征，這種房子的稅費(fèi)成本和二手房在兩年到五年之間的完全一樣，免征增值稅，需要交納的稅費(fèi)共5.57萬元。

4、二手房滿五唯一增值稅免征、個(gè)人所得稅免征，要交的稅費(fèi)為：

契稅(全額征收)：稅額=200萬×1%=2萬。

符合滿五唯一條件的二手房只需繳納2萬元的契稅。

總結(jié)來看，買滿五唯一的二手房是最節(jié)省稅費(fèi)的。