1、確定車庫開發商已經進行初始登記，車庫開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
2、到車庫所在當地管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，申請表填寫之后需要車庫開發商簽字蓋章。
3、拿測繪圖(表)：可以到車庫開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。
4、領取相關文件：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金以及契稅：必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得車庫房產證。
6、提交申請材料。
7、一定要保存好當地管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取車庫房產證。總而言之，辦理車庫房產證是需要一定的條件的，辦理車庫房產證之前一定要了解一下相關條件。
有，如果已經購買了車庫，則建議樓主保存買賣合同、繳費、房產證等材料，依法保護自己的合法財產。獨立產權的車庫，跟房子一樣，需要辦理兩證，只不過費用不一樣，包括以后過戶時費用也不一樣，一般都都不需要計算相應的容易率，明確了政策適應范圍為國有土地范圍內地下空間建設用地審批和使用權的登記。
地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，因為這個車庫是屬于建筑物。而對于這個建筑物國家是要求必須辦理獨立的產權證明，在申報時開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，若開發說辦不了的，那就說明這些車庫可能是屬于違法建筑。
