一般情況下是60天左右。其實，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發還給貸款人。
按揭買房子根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。
按揭買房子按照“房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
1、屬違章建筑，是根本沒有辦法取得產權證的房屋，租賃合同無效。這一類的房屋是指違反了城市的規劃要求，未經城市規劃的部門批準就建設的房屋，違章的建筑是不受到法律的保護的，所以應該責令強制拆除的，租金應予以沒收，上交國庫。
2、未取得驗收合格證的房屋，包括驗收不合格、未正常驗收的。同時，值得注意的是，這類房屋因存在質量問題和其他問題而未取得驗收合格證，或者不清楚是否符合國家建筑法律法規，對承租人的居住與使用將構成威脅，特別是未經公安消防驗收合格的，法律有明確規定不得使用。
3、小產權房通常是在二手房市場上流通的，但是小產權房就是真正辦理不了房產證的房子了，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋；農村集體土地是沒有交納土地出讓金的，所以也就沒有國家頒發的正規房地產權證，只有鄉政府或村政府頒發的證書，嚴格來說，小產權房也是沒有房產證的。
