首創(chuàng)自住型商品房價(jià)格上比周邊同區(qū)域的商品房很多，因此很多購房者趨之若鶩，但是與購買普通商品房又存在不一樣的區(qū)別，自住房有著嚴(yán)格的流程與購買政策，小編就來說一說首創(chuàng)自住型商品房怎么樣?值得買嗎?

首創(chuàng)自住型商品房怎么樣?

1、首創(chuàng)的房子還是很不錯(cuò)的，大公司開發(fā)的有保障，只是地理位置有點(diǎn)偏遠(yuǎn)不適合上班族居住。

2、自住房的地塊是在土地出讓時(shí)劃定的特殊地塊。用途已經(jīng)做出了明確規(guī)定。即便是由商品房項(xiàng)目配建，會(huì)在拍賣過程中競拍這類房屋的地塊面積和套數(shù)。

3、自住房的整體品質(zhì)要比保障房強(qiáng)一些。現(xiàn)在的保障房，在品質(zhì)上似乎已經(jīng)不同于十年前，許多保障房蓋得很密，像鴿子籠。相比之下,一些自住房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房,比如綠色環(huán)保建筑,有些自住房還配套建設(shè)了、商業(yè)街等。

4、限定高價(jià)，保障房和自住房都限定了房屋銷售價(jià)格的上限，這個(gè)上限是由有關(guān)部門確定的，不管周邊房價(jià)如何變動(dòng)，這個(gè)價(jià)錢是定死的。開發(fā)商沒有定價(jià)權(quán)只有開發(fā)和銷售的權(quán)利。

5、自住型商品房多數(shù)都在90平米以下，只有位于五環(huán)半以外的項(xiàng)目，有100多平米的戶型但大也在140平米以內(nèi)。這樣的房子都是滿足自住需求，頂多是改善型需求，主要不是用來的。

首創(chuàng)自住型商品房值得買嗎?

1、自住型商品房，兩點(diǎn)比較不妥，一是5年后轉(zhuǎn)讓差價(jià)30%上交國家變相剝削；二是房屋出售后不再有購房資格，無形中剝奪了商品房的概念，買小房以后改善換大房的以后要謹(jǐn)慎了。準(zhǔn)備買這類房的好注意好一步到，也許這就是你一生唯一的住房。

2、自住房適當(dāng)兼顧改善型居住需求。位于遠(yuǎn)郊區(qū)、價(jià)位相對(duì)較低的自住房,都有超過100平米的三居室大戶型。大的戶型甚至做到了135平米的四居室。這樣做可以滿足多人口家庭的基本居住需求,也可以滿足三口之家的改善型居住需求。

3、自住房的購買客戶主要是夾心層，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力。很多人都有車，在地理位置布局上更多考慮高速公路、一級(jí)公路或環(huán)路，距離軌道交通站點(diǎn)都不算近。一些自住房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房,比如綠色環(huán)保建筑，有些自住房還配套建設(shè)了、商業(yè)街等。

今天小編為大家介紹了一下首創(chuàng)自住型商品房，其實(shí)自住房相比較其他保障性住房來說，無論是質(zhì)量還是價(jià)格上都是值得購買的。所以有需要的人可以了解一下首創(chuàng)自住型商品房該如何購買。