自住型商品房雖然相較于周邊地段的新建商品房和二手房，在價錢上打了折扣。不過要注意這個打折扣的參照價格。自住型商品房選房后多久交首付？自住型商品房首付低交多少？

自住型商品房選房后多久交首付？

1、每個自住型商品房制度不太一樣，一般來說自住型商品房搖號結果產生之后，會在該項目的網站和項目現場公示。公示中會通知你什么時間來選房，選房的當天要交納10萬元左右的訂房款，然后再根據他們的要求和時間簽合同。

2、對于缺房子住的剛需人群來說，有能力全款購房者寥寥，使用住房貸款看來在所難免。此外自住型商品房雖然是共有產權，但仍具有一定的（或貶值）屬性，對于人來說，利用貸款來實現住房夢，顯然比全款要劃算得多。

每個項目在搖號之后都會在住建委網站上出選房公告，以選房時開發商公布的日期為準。

自住型商品房首付低交多少？

1、對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，公積金貸款低首付款比例為20%，貸款高額度為120萬元。

2、對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，公積金貸款低首付款比例為30%，貸款高額度為80萬元。

3、自住型商品房申購過程中，保障房輪候和京籍無房戶是優先購買群體。考慮到自住型商品房僧多粥少的現實，預計未來兩年內，絕大部分自住型商品房項目都會被優先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購房。如果沒有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關政策。

4、5年以上的基準利率是4.9%。首套房貸要求首付不低于總價30%，貸款額度不超過總價70%。貸款期限長為30年。一般來說，35歲以下的年輕人申請，基本可以拿到30年的還款期。超過40歲以后，還款期就會縮短。

5、因此如果您50歲再來買房，還款期只有15年，同樣額度的貸款，月供會比較多，但利息總額減少。貸款額度要根據申請人的單位屬性、金融信用狀況、經濟收入確定。一般來說，月供不能超過家庭月收入的50%。

以上就是“自住型商品房選房后多久交首付？自住型商品房首付低交多少”的相關內容，對于自住型商品房來說，每個有資格的家庭終身只能購買一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便離婚，名下沒房的家庭也不能再購買自住型商品房。