在實際購房過程中，對于安置房首先我們要確認房屋有產權證，可以正常交易過戶的，否則買賣有風險。二手房如果是超過5年的，賣方免征個人所得稅，但如果是安置房，估計賣方要繳納一部分土地出讓金給政府，超過5年的，免征契稅，契稅是買方繳納的，那么具體的安置房值得購買嗎，安置房買賣要交哪些稅呢？
安置房值得買嗎？
1、要看購買的產權性質，主要分小產權和大產權兩種。綜合來講安置房大部分都是原拆遷居民，所以小區的氛圍是比較淳樸的；
2、單論而論，要看小區的地理位置，比如交通是否方便，購買之前自己需要調查清楚；
3、再看安置房周邊配套是否齊全，在幾環之間；
4、以上因素全部確認完之后再確認房子的戶型和價格，安置房一般來說是沒有問題的。只是如果是小產權的話，過戶現在是個問題，所以購買還是有一定麻煩。
國家出臺小產權房子禁止買賣之后，很多小產權的房子都不能辦理過戶了，尤其是安置房，過戶都已經停辦。具體問題還要看綜合情況而定，還可以咨詢以下當地專業人員，否則您買了不能過戶的房子也是個麻煩事。在值不值得購買問題上，小編建議大家詳細斟酌。
安置房買賣要交哪些稅？
根據新的征稅政策規定，具體稅費與房屋是否滿2年，賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，還有房子的評估價、面積等情況都有關系，具體情況如下：
測繪費：1.36元／平方，買方繳納；
評估費：0.5％（評估額，允許浮動），買方繳納；
契稅評估額：初次90平內1%、90平～144平內1.5％，超過144平或非首次3％，買方繳納；
所得稅：按全額的1％，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
交易費：6／平方，雙方；
工本費：80元，買方（工本印花稅5元）買方；
稅：5.6％賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
注：因各地區政策不同，具體繳稅比例也有所差別，以上數據僅供參考。
后提示大家，在安置房購買過程中，如果是你的首套房，也不一定會按首套房的稅費利率來繳稅，還要看具體房屋面積大小。您還可以借助網上購房稅費計算器，得出精確結果，還有更多疑問也可以關注了解新動態。
