買房子是我們生活中頭等大事，不管是結(jié)婚要買房子，孩子為了進(jìn)一所重點(diǎn)也要買房子，所以也就會(huì)出現(xiàn)第三套房，那么什么是第三套房？第三套房子首付多少？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題是許多急需買房子的人群想要了解的，所以下面我們就來(lái)看看什么是第三套房？第三套房子首付多少？

什么是第三套房？

在新國(guó)十條之前，通常是將個(gè)人住房貸款種類分為首套或第二套及以上。而新的房貸政策是以房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時(shí)，認(rèn)定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了根本性的變化。現(xiàn)在銀行把那些有兩次購(gòu)房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都稱之為三套房。

第三套房子首付多少？

現(xiàn)在各個(gè)銀行都是不受理辦理第三套房子貸款的，所以你們不能申請(qǐng)貸款買第三套房子的，如果你們想買第三套房子，就只能全款買房了。但是現(xiàn)在各地銀行對(duì)第三套房貸款規(guī)定不同，一線城市有些松動(dòng)，但二、三線城市目前還沒(méi)放開第三套房貸款。

契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3％征收。

現(xiàn)在已經(jīng)全面停止第三套的房貸款。如果之前的兩套房子有一套是全款購(gòu)買，并且和現(xiàn)你現(xiàn)在要買房子所在的區(qū)域已經(jīng)跨省的話，是查不出來(lái)的。這樣可以執(zhí)行第二套房貸政策，首付百分之五十，利率上浮百分之十。

通過(guò)上文的介紹，大家對(duì)于什么是第三套房？第三套房子首付多少？這些問(wèn)題應(yīng)該是有了了解，想要貸款購(gòu)買第三套應(yīng)該是不容易的，多數(shù)銀行已經(jīng)暫停審批三套房貸了，或許有的地方也會(huì)有特殊的，比如說(shuō)客戶資質(zhì)情況好，客戶在同意一些條件的前提下，銀行有可能考慮審批。