一些手上購(gòu)有小產(chǎn)權(quán)房的居民一直都比較關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，這部分人就比較希望國(guó)家可以對(duì)其認(rèn)可，但根據(jù)目前國(guó)家政策來(lái)看，一段時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房合法化似乎是不可能的了，相反還會(huì)有拆遷的問(wèn)題，那么小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償呢，小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償有相關(guān)政策嗎？

小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償

1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有三種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子；后一種是各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅。

2、這類房屋一旦發(fā)生糾紛或者是遇到拆遷的情況，購(gòu)房者無(wú)法得到賠償，因?yàn)橘I賣合同是無(wú)效的，集體建設(shè)用地用二商品房開(kāi)發(fā)目前處于限制事管制階段，國(guó)家尚未出臺(tái)相應(yīng)規(guī)定，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的合法化尚地定論，顯而易見(jiàn)的是我們所購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房是得不到保障的。

3、除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些“房”實(shí)際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償有相關(guān)政策嗎

1、購(gòu)買在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購(gòu)房后如果遇到國(guó)家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無(wú)法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。

2、小產(chǎn)權(quán)房屬于交易不合法交易范疇,購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，缺少“五證”，“五證”是購(gòu)房者獲得房產(chǎn)證的必要條件，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，不受法律保護(hù)拆遷難補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)房屬于政府規(guī)定范圍以外的違章建筑。

3、如果買賣雙方出現(xiàn)交易糾紛，就郭先生和賣家這樣的情況，法院針對(duì)數(shù)額比較大的借款，買方有借款取證的責(zé)任，如果真相被揭開(kāi)，法律肯定是不會(huì)支持這樣的債權(quán)關(guān)系的。

以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償以及小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償是否有相關(guān)政策的介紹了，