房屋租賃的時候要注意的事情有很多,如果處理不好,可能產生租房糾紛問題。那么我們在平常生活中應當如何正確的書寫租房協議呢?在遇到租房糾紛問題是,該如何去解決呢?
近幾年,租房市場異常的火爆,但是由于國家相關法律的不健全,人們在租房的時候法律意識不強,在房屋租賃方面的糾紛也隨之越來越多。租房糾紛有很多種,有些還棘手,今天小編就帶大家了解一下解決租房糾紛的途徑。
1、首先應該考慮協商解決租房糾紛
日常生活中，在發生房屋租賃糾紛的時候,應首先考慮用協商的方式去解決糾紛。發生糾紛時,租賃雙方應該理性的換位思考,盡量不要讓糾紛越來越嚴重。
2、協商不成的,可以讓相關的部門協調。
當發生租房糾紛時,租賃雙方往往不能心平氣和的協商問題,這時就需要請求外部的協助。居委會、村委會、人民調解委員會或基層司法機關的法律服務工作者都可以幫助進行調解。
3、通過申請仲裁解決租房糾紛
在遇到租房糾紛的時候，可以申請仲裁，首先仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的,應當雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。反之,雙方當事人事先在合同中已有約定,或者事后已達成仲裁協議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
4、通過民事訴訟解決租房糾紛
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定,致使租賃合同無效的,應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務,致使租賃合同解除的,未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的,應當依法承擔賠償責任。
房屋租賃糾紛的解決與維權,首先要按照合同的約定行事。合同約定不明或合同違法與合同無效時,則需要按法律、法規、傳統慣例,公平原則,大眾認可的公序良俗來推定與評判事非與責任后果。為了避免糾紛,建議租賃雙方訂立詳細的租房合同,明確雙方的權利與義務。
總而言之,如果我們在房屋租賃過程中不注意一些重要的事項,只會給我們一些損失,所以,要合理的書寫租房申請協議,在遇到租房糾紛時選擇正確的解決方式,才能實現交易的安全。
