按照北京市住建委曾經公布的設計初衷，自住型商品房是遵循低于周邊商品房價格30%的定價機制。該政策出臺之后一年多，北京市的商品房價格均有隨行就市的調整，自住型商品房的價格也在減弱。那么什么是自住房項目？2016年還有自住房嗎？

什么是自住房項目？

1、自住房就是自住型商品房，屬于政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市 的30%上交財政。

2、按照自住房的政策，在京擁有購房資格的家庭均可購買，其中經適房、限價房輪候家庭和京籍無房家庭優先。據了解目前北京經適房、限價房輪候家庭約有13萬戶。

3、而擁有購房資格的家庭數量目前沒有公開的數據，對于京籍家庭來說，只要家庭無房或只擁有一套住房，就可以申購自住房；對于非京籍家庭來說，只要符合連續5年納稅、社保等條件，且家庭無房也可以購買。

4、北京市住建委2013年10月22日發布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市 的30%上交財政。

2016年還有自住房嗎？

作為代替兩限房的自住型商品房，在2016年還會出現新增項目的。目前北京自住房還有12個項目沒有入市，預計未來將會發揮取代限價房的作用。

1、申請購房家庭應按照《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發[2011]65號）要求，提交有關材料進行購房資格核驗：

2、本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

3、非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。

4、對具有優先購買資格的經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買自住型商品住房時應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

以上就是“什么是自住房項目？2016年還有自住房”的全部內容，購房人取得房屋權證5年以后轉讓的，如有，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地 等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。