本人曾在北京租過房子，也做過過房東，對此深有感觸。北京的租房條件改善還是很大的，至少不象九十年代以前那樣，缺少電視冰箱洗衣機等家用電器設(shè)施。現(xiàn)在北京租房，大多數(shù)房東會給租房者準(zhǔn)備必要的生活設(shè)施，包括家用電器和家具等等，所以這些都是根據(jù)房屋的品質(zhì)和租金決定的。租金較高的類新房，一般來說業(yè)主（房東）會給租房者配置全新的家用電器，上至液晶42寸的電視，下至微波爐，都給你準(zhǔn)備的一應(yīng)俱全。當(dāng)然此類房租價格當(dāng)然也不菲，外國人租住的比較多。

我的第一個房客是一個美國先生，到北京后也由中介帶著看了幾處房子，后選中了我的。在合同期的一年的時間里，我們只見過一、兩次面，房租是每三個月一次按時支付到我的銀行帳號。一年后合同到期我去收房的時候，看見他正在蹲在地板上打掃衛(wèi)生，挪動房間內(nèi)的家具時候，也是輕拿輕放，免得地板受損，房間也和當(dāng)初交給他的時候沒什么兩樣。房子租給老外就是有這點好處，是絕對愛惜房東的房子的，這點在后來的租房時間里又進一步得到了驗證。這一點連臺灣人、新加坡人都能做到，為什么我們的人就很難做到呢？后來租給一個唐山人的時候，就沒有那么幸運了，走的時候從押金中（他著急走，為了當(dāng)時退還其押金。北京網(wǎng)通電話費的單子要下個月10日才能出來）預(yù)留了200的電話費，哪知道到后話費清單出來的時候，竟然有700多，據(jù)說都是他老婆煲的電話粥。給他打電話的時候，他說有時間過來的時候給我交了，但后來一直也沒有等到這個人，想想他肯定也不能來了就作罷了。后來我的同事在方莊方群園出租房子的時候，舊電視機接連被前后兩個房客不辭而別的搬走了，光房間的保潔就請兩個工人做了兩天。當(dāng)然可能也有極少數(shù)房東不盡維修維護義務(wù)，只是把房子當(dāng)成賺錢的工具的，這要看房東的為人和簽定租約的相關(guān)規(guī)定了，雙方的責(zé)任和義務(wù)要盡量明確。

1998年的時候，我在小西天租了一個筒子樓，房東是一位老大姐。廚房和衛(wèi)生間都是公用的，洗澡的時候只能把水提回房間簡單的洗一洗。房間布置也簡單的，一張床，一個衣柜，一臺舊電視（還沒有有線、只有七個頻道）。房東看我的樣子也還還老實，也沒收我押金。走的時候給房東過來收房的時候，感覺房子保護的也不錯，把半年的電費都給我免了。后來搬遷到煤炭文工團小區(qū)居住了，和鄰居相處的也很好，鄰居的一位很老的大媽經(jīng)常在生活上給我一些提示和關(guān)照，老伯伯還主動把筒子樓有線電視從他家接我，讓我能看到了鳳凰衛(wèi)視等五十多個電視臺的節(jié)目。下班的時候在小區(qū)的院子里和鄰居下圍棋、象棋，聊聊天，沒感覺到外地人和老北京相處有什么困難，道是其樂融融。直到現(xiàn)在還很懷念那段在東城區(qū)居住的日子。在北京租房子，主要有水、電、衛(wèi)生費等費用，這些費用自然要交的，所以租房者不要抱怨，人都要交的，難道一個外地租房者是個例外？還有房子要經(jīng)常打掃，象你這樣一個月打掃一次的估計做人你也好不了哪去，一屋不掃，何以掃天下？