本月初，即將畢業(yè)的小劉順利地租到一處由房主直接出租的房屋。但沒想到的是，因房東夫妻二人搶著要租金，小劉遭遇了房東換鎖、掐電一系列麻煩，苦不堪言。 小劉租住的房屋在胡同里，是個二層的小閣樓，窗戶朝南，陽光好，房子也挺新。一問房租才1500元，要知道這么大的房子少說也得2000元，小劉趕緊當場交了1000元的押金。出租房子的李女士拿來自己在信紙上手寫的租房合同讓小劉簽，看到上面有李女士的簽名，小劉沒說什么就簽字了，還交了三個月租金。
然而，讓小劉沒想到的是，過了一段時間，“真正”的房東拿著房產(chǎn)證找上門了，“你怎么能跟她簽?zāi)兀m然是我老婆，但房子是我的，你應(yīng)該跟我簽，租金也應(yīng)該給我。”小劉趕緊聯(lián)系上李女士，李女士說，“沒事，你就住著，他那邊我去說”。聽到李女士的保證，小劉感覺輕松了一些。但第二天，從外面趕回來的小劉卻進不了門：房東把門鎖給換了！小劉只好報警，在警察的協(xié)調(diào)下，房東才同意開門。這一折騰，小劉當下就決定把房子退了，要回租金。但李女士總以各種理由拖著。 一個星期后，房東又把小劉屋里的電閘關(guān)了，小劉只好再次報警。在警察協(xié)調(diào)下，電閘的事解決了，但小劉覺得很不踏實，開始琢磨換房。但是動不動就玩失蹤的李女士，讓小劉無法要回租金。
“如果是夫妻，一方簽字，就視為雙方簽字同意，因為作為第三方，不知道夫妻二人有分歧，就有理由認為這是雙方共同協(xié)商同意的結(jié)果。”曾處理過多起房產(chǎn)糾紛的律師表示，該事例中爭論的焦點是租金歸誰，因為租房時房主夫妻二人都同意把房子租給租戶，那么由誰簽字都應(yīng)該被視作雙方默許認可，如果由妻子簽合同，妻子就被認作是委托人，是被授權(quán)的。而從租戶的角度來講，跟誰簽了合同，就把租金給誰，是完全合理的，也履行了租戶的義務(wù)。
