租房押金一般多少？一般市場(chǎng)上租房押金是交一個(gè)月的租金作為押金，再收一個(gè)月或幾個(gè)月的房租。其實(shí)很多租戶并不清楚租房還要付押金，也不清楚為什么要交，所以今天我們就來(lái)介紹一下有關(guān)租房押金的相關(guān)問(wèn)題。當(dāng)然，我們首先還得看看租房押金的作用，得讓大家清楚交押金的原因。

租房押金一定要交嗎

一般來(lái)說(shuō)租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢(qián)的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無(wú)名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因?yàn)榉繓|可擔(dān)保房子不會(huì)被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付，所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見(jiàn)。

租房押金的作用

1、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合同關(guān)系，你遇見(jiàn)的情況在《合同法》上有明確規(guī)定。

2、根據(jù)《合同法》第217條，你應(yīng)該按照按照約定的方法使用租賃物。如你在租賃合同中，沒(méi)有約定對(duì)地板要怎么保護(hù)，那么，由于木地板被桌子劃傷是正常現(xiàn)象，按照第218條規(guī)定，不承擔(dān)賠償責(zé)任。 至于煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質(zhì)門(mén)上貼畫(huà)留下的不干膠印，都是可以通過(guò)搞清潔去除的，你在離開(kāi)前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。

3、押金是在擔(dān)保法里面規(guī)定的，如果你不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，房東就不能扣你的押金。

4、如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區(qū)街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門(mén)負(fù)責(zé)出租屋管理的，可以找他們調(diào)解。

5.押金另外作用，如，你沒(méi)有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，電話費(fèi)等費(fèi)用，房東可以從你押金扣除以上費(fèi)用，從而減少自己損失。

租房押金一般多少

對(duì)此，您可以參考以下幾種狀況：包括租期長(zhǎng)短、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價(jià)值等因素。目前，市場(chǎng)上常規(guī)按“付三押一”標(biāo)準(zhǔn)支付押金，指的是租金按三個(gè)月為一期支付，同時(shí)支付一個(gè)月租金數(shù)額的押金。承租人具體需要付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)下來(lái)。同時(shí)，承租人還必須在合同上寫(xiě)上每期租金的支付時(shí)間和方式以及逾期違約責(zé)任，可以銀行劃賬方式直接劃入房東名下，并保存好相關(guān)憑證，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。

而在英國(guó)，租房押金都需要加入一個(gè)ProtectionScheme保管。具體細(xì)則是，房東在收到押金的30天之內(nèi)，必須把押金放在Protection Scheme里面， 并告知租客相應(yīng)的序列號(hào)（Series Number）和一份押金存證。在租期結(jié)束交房之后，租客和房東分別在儲(chǔ)存押金的機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上填寫(xiě)相關(guān)信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費(fèi)用。 一旦雙方達(dá)成一致，協(xié)商金額將會(huì)退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據(jù)，然后押金儲(chǔ)存機(jī)構(gòu)會(huì)把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結(jié)果還不滿意，則可以去法院起訴。

綜上所述，租房押金具體的交多少要根據(jù)租賃雙方的協(xié)商，租房押金怎么收沒(méi)有具體法律規(guī)定，一般是雙方協(xié)商解決。